马耳他房产的那些小事
来源：环球移民发布时间：2018-06-11
1 马耳他的房产均价多少？
马耳他的房产均价约3500欧/平方米，其中Valletta、Sliema、St Julian等核心区域房价较高，中部、西部、南部和戈佐岛的房价较低。
2 马耳他房价走势如何？
随着马耳他经济的飞速发展，外来企业和外来劳动力的进入，近几年房产市场非常火爆，2016年涨幅达到13.8%。
3 马耳他的出租回报率高吗？
马耳他2017年的出租回报率6.64%，紧随爱尔兰其后，排在了欧洲第二。
SDA（Special Designated
Areas)-“特别指定区域”是政府划定的重建区域，在这个区域内，外国人有和马耳他公民一样的购房权，并且不需要申请AIP（不动产收购许可），所以不限购，也没有租赁限制。
外国人在马耳他的非SDA区域买房需要申请AIP（不动产收购许可），只能购买一套，且不能商用；外国人在马耳他的SDA区域买房不需申请AIP，不限购，没有租赁限制。
买房只需交5%的印花税，卖房只需交8%的销售税。
一般车库是需要单独购买，价位大约1万-2万欧，不同地区的价格略有差异。
8 在马耳他购买毛坯房，交房时房子大概是什么样的？
一般毛坯房内部都是简单装修过的，包括地板、门窗、卫生间设施等。
一般情况下，买二手房或租房会含家具。
每年约1500欧-2000欧，需根据房产所在的具体位置，以及面积等等因素来收取。
这样看下来，马耳他房产增值快、高回报率、低房产持有成本……确实是非常吸引人了。
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